وساطة عقارية line on

تزداد الزيارات الافتراضية للمساكن في دبي عبر تطبيق الواقع الافتراضي، وتبشّر بثورة في قطاع الوساطة العقارية مع تغيير هذه التكنولوجيا لقوانين اللعبة. وأكد لـ «الرؤية» مختصون أن تطبيق الواقع الافتراضي لزيارة المساكن يكتسب زخماً وأهمية في دبي، إذ إن الكثير من المشترين المحتملين يوجدون في الخارج، ويمكنهم معاينة الشقق وشراؤها من دون السفر إلى الدولة. واعتبر المختص العقاري فرانكو حاتم أن أكبر ميزة للواقع الافتراضي في سوق العقارات إتاحة الفرصة للزبون لزيارة ممتلكاته المستقبلية عن طريق الواقع الافتراضي عبر «الويب» وكأنه يزورها في الواقع. وأضاف أن هذه الزيارة لا تحتاج إلى التنقل ويمكن للزبون أن يزور المسكن في دبي وهو موجود في الصين أو الهند على سبيل المثال. وأوضح أن هذه التكنولوجيا تشكل وسيلة مبتكرة وممتعة لعرض الممتلكات وزيارتها، وتسهل الوصول إليها ما يمكّن المشتري المحتمل من زيارتها مرات عدة وهو في منزله. ونوه بأن هذه التكنولوجيا تزيد احتمالات بيع العقار بسبب الأعداد الكبيرة للمشترين المحتملين الذين يعاينون المسكن. من جهته، أفاد المسؤول في شركة عقارية يوسف حمودين بأن فكرة زيارة العقارات وقضاء ساعات كثيرة في التنقل من عقار إلى آخر يمكن أن تدفع الراغب في شراء مسكن إلى التخلي عن مشروعه، ما يؤكد أهمية التكنولوجيا الجديدة في زيادة احتمالات بيع العقار. وتابع أن التطبيق الافتراضي يعوض الوقت الذي يهدره الوسطاء العقاريون يومياً في مكاتبهم لترتيب الزيارات المفتوحة واتخاذ الصور للممتلكات ومحاولة جذب انتباه الزبائن بطريقة أو بأخرى، مشيراً إلى أن الواقع الافتراضي فعال بشكل خاص في سوق المنازل الفخمة كما هو الحال في دبي. وأوضح أن ذلك الواقع الافتراضي يفيد أيضاً المهندسين المعماريين وغيرهم من المهنيين والأشخاص ذوي الصلة بمجال البناء عبر السماح لهم بعرض أفكارهم لعملائهم بشكل أكثر فاعلية، خصوصاً في المراحل الأولى من عملية البناء. بدوره، ذكر الوسيط العقاري بول كولز أن للواقع الافتراضي فائدة إقتصادية لا يمكن إنكارها لأنها توفر على الأجانب خارج البلد والراغبين في شراء عقارات زيارتها وتتيح لهم معاينة العقارات من دون الحاجة إلى السفر. وأردف أن الزبون لم يعد مجبراً عبر الواقع الافتراضي على الحصول على يوم أو أكثر إجازة لشراء العقارات، خصوصاً إذا كان من رجال الأعمال. ودعا الوسطاء العقاريين للاستفادة من هذه التطورات التكنولوجية الجديدة. ويعمل نحو 2.2 مليون وسيط عقاري عبر العالم، وهم مرشحون لاستخدام الواقع الافتراضي، وفقاً لبنك غولدمان ساكس، الذي أوضح أن قيمة سوق الواقع الافتراضي تفوق مئة مليار دولار.